Ordener. Paris 18

Ici Ordener

Pablo Katz Architecture / Agence Franck Neau, paysagiste
SAS Acapace, Moa promoteur, constructeur et investisseur / Association Parisienne Recherche et Rencontres - Centre Popincourt

Le projet « Ici Ordener » développe des ambitions thérapeutiques, résidentielles et culturelles autour de trois pôles. Le premier se consacre à l’accompagnement des personnes malades, isolées ou handicapées, par le biais d’un centre psychiatrique, de salles d’activités physiques et de spectacles, et de bureaux. Le deuxième pôle associe quatorze logements thérapeutiques et en accession avec vingt-sept logements étudiants et familiaux. Le dernier pôle s’organise autour de la petite enfance, proposant une crèche à horaires élargis. L’enjeu de cette programmation multiple est d’établir un micro-écosystème urbain explorant des synergies entre les activités et usages, afin de générer des services innovants, tels que le restaurant devenant un tiers-lieu avec conciergerie hors des horaires de repas, et des activités intergénérationnelles. L’ensemble repose sur un modèle économique novateur. Ainsi, le centre thérapeutique ne dégageant pas de bénéfices commerciaux, le financement repose sur la vente des logements et bureaux, ainsi que sur la location des locaux de la crèche et du restaurant. Le différentiel est couvert par un prêt à long terme et une garantie par apports de fonds propres. En outre, l’équipe vise les performances thermiques de la RT2020, Effinergie+, grâce notamment à la production d’énergie solaire thermique et photovoltaïque.