Ordener. Paris 18

Les Extraordinaires ordinaires d’Ordener

5+1AA Alfonso Femia Gianluca Peluffo, architecte / Après la pluie, paysagiste
Coffim SA, promoteur

Le projet réunit vingt-sept logements sociaux, collectifs et modulables, des maisons de ville, une crèche de quarante berceaux et des espaces mutualisés, développés sur quatre séquences. La première, sur rue, abrite dans trois plots de bâtiments les espaces communs de services ; les maisons de ville constituent la deuxième, toujours sur rue ; pour la troisième, la halle conservée et réhabilitée abrite une place couverte et ouverte, un gymnase et des espaces mutualisés ; la quatrième se compose de la crèche et d’un jardin pédagogique sur le toit. Le programme prévoit la modularité de la halle pour différents événements et activités selon l’heure et le jour de la semaine. Il compte également de nombreux espaces mutualisés de services : buanderie partagée, espaces de travail ou d’exposition notamment. L’association des futurs utilisateurs précisera, lors de workshops, les aménagements du programme. La volonté de valoriser autant que possible les structures et matériaux existants participe d’une démarche de développement durable. Ainsi, les bâtiments sont construits pour partie en bois porteur du label de gestion durable des forêts et reçoivent une végétation mixte favorable à l’établissement d’un écosystème local. Sur le toit de la crèche, le jardin pédagogique est partagé avec les groupes scolaires avoisinants et géré par une association extérieure ; son arrosage est assuré par la récupération et le stockage des surplus d’eau de pluie. Enfin, l’ensemble du programme est raccordé au réseau de chaleur ou, en cas d’impossibilité technique, chauffé collectivement. L’eau chaude sanitaire est fournie par la récupération de l’énergie des eaux grises et par des panneaux photovoltaïques installés en toiture.